这几个月，一线城市的房东们，好像突然“佛系”了。 一边是房价跌麻了，二手房价环比跌了 44 个月，同比跌了 47 个月，整整四年，一直在往下走。 克尔瑞的数据更扎心：30 个重点城市的二手房，比起最高点直接跌了 39%。 简单算笔账：当初 100 万买的房，现在也就值 61 万，很多人这几年又白干了。 但另一边，更离奇的是有人开始进场抄底了，买房的人竟然比卖房人多了。 最直接的证据就是：二手房挂牌量，正在快速减少。 上海、广州、北京、深圳等城市的挂牌量，相比高峰时，分别减少了3.2万套，1.1

全美房地产经纪人协会(NAR)周三公布的数据显示，12月二手房销量增长5.1%，至折合年率435万套，创下2023年2月以来最高水平。借贷成本下降和房价涨幅放缓推动美国所有主要地区的购房活动回暖。售价中值同比上涨0.4%至40.54万美元，创下两年半以来的最小涨幅。NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示：“第四季度，市场状况开始改善，抵押贷款利率下降，房价增速放缓。”

{jz:field.toptypename/} 上证报中国证券网讯1月13日，记者从深圳贝壳研究院获悉，2026年，深圳二手房市场开年即冲刺，置业者加速入市，成交量大幅增长。据监测，1月1日-12日，贝壳深圳合作门店二手房签约量与去年12月同期相比增长24.3%，与去年1月同期相比增长6.2%。 深圳贝壳研究院院长肖小平分析，此次开年二手房成交量大增，是政策和信心共振的结果。政策端持续释放红利，放宽购房资格、降低置换门槛，直接激活潜在需求，增值税税率下调等等举措，让交易成本落到历史低位，也打消

千万别买二手房，签合约时合同上必须加上这10句话，每一条都非常重要。第一，卖方一切债务与买方无关，如果在交易中发生了查封，抵押等事件也视为卖方违约。第二，房款剩余多少万元作为物业保证金。双方物业交购完后，买方在同意转钱给他，卖方。这个物业保证金可以约束卖方。第三，卖方原户口要在7天内迁出，如果不迁出视为卖方违约。第四，如果说买方贷款没有通过则三方协议协商一致的话，无条件解除合同。各方所交费用原路退回。第五，双方承诺拥有该房子DL处置权，且不侵犯第三人权益。如果在交易过程中，因卖方权益原因导致交